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Kwong Wah

2019-09-25 11:15:47 来源:工人日报

  

州政府将拟定机制,中廉价屋及廉价屋的屋主,只能以原价转售予州政府,引起社会人士议论纷纷。

州政府将拟定机制,中廉价屋及廉价屋的屋主,只能以原价转售予州政府,引起社会人士议论纷纷。不少屋主直言,只能以原价卖回给政府,对屋主不公平,然而也有消费者赞同此建议,直指既然是政府的中廉价屋,就不该让购屋者赚钱。

受访的中廉价屋主指出,虽然中廉价屋及廉价屋在购入时,因有发展商补贴,价格较为便宜,但是加上停车位、银行贷款利息及装修费,花费也不少,如果政府打算以原价购回,屋主只能亏本了! 因此,他们认为,若政府要回收,以市价回收。

不过,也有屋主认同州政府的建议,并认为此举可控制房屋价格,让更有需要的人民有栖身之所。

掌管槟州房屋事务行政议员佳日星日前重申,他提出槟州廉价及中廉价屋在转售时,应交还州政府的建议已获得联邦政府的认同。他也说,州政府应该是以“原价”,但会“充值”(Top up)。

根据房屋局数据,从2008年至2019年初,槟州A型可负担屋(价格4万2000令吉的廉屋)、B型可负担屋(价格7万2500令吉的中廉屋)及C型可负担屋(介于15万令吉至30万令吉)共有10万1163间。其中,2万9924间已取得入伙准证(OC)或完工认可证书(CCC);2万3222间在兴建中;4万8017间已获得兴建许可。

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而从2008年至2018年1月31日,有4万1869人在房屋计划申请等候名单内,当中有3万081名申请廉价屋及中廉价屋。槟州房屋遴选委员会(SPEC)从2013年至今年1月31日,已批准4万6516人的申请,有3万1089人是廉价屋及中廉价屋的申请者。

居住在中廉价屋近9年的谢先生(58岁)受访时表示,若只能以原价转售给政府,居民就会亏本,但是如果是市价,居民较能接受。

他解释,目前中廉价屋在市场上,可售约20万令吉,但是该屋原价7万5000令吉,停车位1万5000令吉,加上银行贷款利息就已约15万令吉,还有房屋装修费,即使以市价20万令吉出售,居民所赚不多。

他续说,银行贷款的利息并不是三、五年就可还清,可能还需约10至20年。

“如果只是原价回购,就算有‘Top up’,我们也是亏大了,不划算。”

居住在中廉价屋已有10年的林先生(40岁)表示,政府回收不是不可以,但是价钱需要居民能够接受才能。

“最好还是能自由买卖,或者通过市价也可以,否则对居民来说,并不公平。”

中廉价屋居民李宝源(51岁)表示,政府应以原价回收,因为兴建中廉价屋的初衷就是帮助有需要的人民,回收后还可在分配给其他申请者。

“政府那里可以用20万令吉的市价买回,中廉价屋又不是让你赚钱的。”

他也建议,在中廉价屋计划方面,政府应效仿新加坡应该效仿新加坡政府组屋(HDB)的政策,因为该政策已实行多年,可谓成功的例子。

中廉价屋王振坚(51岁)表示,政府要买回房屋未尝不可,但是政府有能力买吗?

不过,他指出,虽然有些欲转售的居民可能会不满,因为政府回收的价格不会定得太高,但是若能借机控制房价也是好事。

他解释,现在购买房屋不容易,不少人没能力购买房屋,而银行又很难借贷款,因此政府回收就可再转售予申请者。

马来西亚房地产发展商会(REHDA)槟州分会主席拿督杜进良受访时则指出,若政府欲透过管制转售房屋政策,控制屋价,就应在廉价屋、中廉价屋及可负担房屋实施该政策。

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他解释,廉价屋、中廉价屋及可负担房屋都是政府房屋计划,只是价格有所不同。

“如果只是在廉价屋和中廉价屋实行,炒房价的情况还是会发生的。”

他认为,政府原价购回房屋可在一定的程度上,过滤想申请政府房屋计划,却借机牟利的人,因为申请者能以低价购入,但是多年后还是只能以相同价格转售予政府。

(责任编辑:酆狁靴)
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